タイアユタヤ Wellnes Park Residence


タイ 不動産投資

過去例を見ない最高の条件



休暇はタイのアユタヤで長期滞在。タイの一室をあなたの財産に

 

 

不動産市場の成長
タイでは、古くから日系企業が数多く進出し、バンコク周辺だけでも5万人以上の 日本人が生活していると言われています。そのため、日本人コミュニ ティーが数多く存在し、バンコクには日系のデパート、スーパー、本屋 などもあり、日本食や書籍などにも事欠きません。こういう環境なので 海外ならではの大きな不安に悩まされることもないでしょう。海外に いながら、日本と同じように生活することが出来るのです
気候は年中温暖。寒さとは無縁です。タイは微笑みの国、仏教の国と 言われ、人々は温和で、親しみやすく非常に親日的であり、日本とも 馴染みが深いお国柄です。そしてお年寄りに対して敬う、尊敬する精 神があり、ホスピタリティにあふれています。日本の場合、田舎に住め ば住むほど人間関係が大変。そんな声をよく聞きます。しかしウェルネ スシティであれば、人間関係に煩わされることも一切ありません。のん びりしたそのお国柄、人々は、多くの癒しを与え、日本のようなストレス に悩まされることもないでしょう。食べ物も南国らしく、果物など天然の ものが、非常に美味しく楽しめます。
ウェルネスシティのあるタイは物価が安く、日本の3分の1から5分の1
程度。食べ物はもちろん、衣服、電化製品、そして医療費や介護の
値段も驚くほど安く、ゴルフであれば平日は2,500円、休日は5,000円
程度でプレイが出来ます。日本の田舎よりも、さらに安いコストで生活
することが出来ます。
またアユタヤはバンコクの隣でありながら、不動産価格はバンコクの
2分の1か3分の1。大変安く住まいを購入することが可能です。
アユタヤは空港やバンコク市内からも車で1時間程度。
また世界遺産の街としても有名です。都会の喧噪から離れたスロー ライフを楽しむことが出来ます。普段はのんびりと田舎暮らしを楽しみ ながら、週末はバンコクで都会の生活を楽しむ、そんなアユタヤなら ではの生活スタイルを味わうことが出来ます。
タイのアユタヤ近辺は製造業の一大拠点というもう一つの顔がありま
す。日系企業だけでなく、海外の企業も数多く進出しており、ホワイト
カラー層の人口がどんどん増えています。また東南アジアのデトロイト
とも呼ばれるほど、自動車産業が盛んです。さらに経済が発展していく
ことで、今後人口の流入がますます期待されるエリアで、のんびりした雰囲気 を残しながらも、アジアの経済成長を目の当たりに出来る場所です。
外国人向けの賃貸住宅は圧倒的に不足しており、賃貸需要に事欠か
ず、当面自ら、両親が使用しない間、効果的に賃貸に回し、高い賃料
を受け取ることができます。

 

1)中間コストを省き割安価格でご提供


全棟全ユニットを一括で引き受け、さらに中間コストを削減することにより、
約650万円で、さらに家具・電化製品を付けた状態で引き渡しが可能となりました。

2)支払いが分割で可能


月々31,250バーツ(約84,000円)の積立感覚でのお支払い方法が選択可能です。

3)10年ローンでの購入も可能


最初からローンがついてくる不動産購入を行う上で重要な銀行融資が、このタイでは外国人に対して一切おりません。そこで今回の案件をご成約の皆様に限り、弊社グループ企業を使い特別にローンを組ませて頂きます。特に審査を必要とせず、ご希望の方には一律10年の融資を お出しします。これにより、物件完成後もまとまったお金が必要ない支払いスキームとなり、一段と購入のハードルを下げることが可能になりました。

4)賃貸の需要が非常に高い


ご自身でご利用にならない期間、賃貸に回す事も可能です。
アユタヤの賃貸需要は非常に高く、どこも既に満室の状態が続いており、今後ますますの需要高が見込め、空室のリスクが非常に低い案件です。また、クラブハウスや商業施設の開発も隣接地に行い、さらに魅力的な居住区域を作り上げます。

5)キャッシュフローが回る


賃貸の需要があり、且つまとまった資金を必要としない支払いスキームにより、
仮にお客様が物件を賃貸に回した際にローンの支払いが家賃収入で補えます
※市況環境により条件は様々変化いたしますので、上記を保証する物ではございません。



物件名 WELLNESS PARK
所在地 アユタヤ県アユタヤ市プラット地区パンサワッティ
棟数 7棟
完成予定 2014年夏頃、以降順次完成予定。
間取り 1BR 53㎡
付属設備 各室エアコン、ベッド、家電、応接セット一式

内装やテレビ、ベッド(寝具付)など、すぐに生活出来るものが付いてきます。

※写真はイメージです。変更になる場合が有ります。

 

内装やテレビ、ベッド(寝具付)など、すぐに生活出来るものが付いてきます。

※写真はイメージです。変更になる場合が有ります。
※各棟の1階物件はイメージに付け加え、庭付きとなっております。

 

支払い開始はいつからになるのでしょうか?
お申し込みより30日以内に手付金62,500バーツをお支払い頂き、2ヶ月後から毎月の支払が開始されます。
具体的なお支払い方法を教えて下さい。
一括払い、10年ローンの2種類のお支払い方法がございます。詳しくは、資料の中の別途支払いタームを御確認下さい。
物件完成後はすぐに使用出来るのでしょうか?
完成後はいつでもご入居が可能です。またご自身でお住まいになられない場合でも、賃貸をして貸し出し、月々の利回りを得ることも可能です。
物件完成後に付随する設備は何がありますか?
テレビ、冷蔵庫、ベッド、ソファーなどすぐに生活出来るものが付いてきます。
物件完成後に住む場合は、月々の費用は平均でいくらぐらい掛かりますか?
食費含めて8万~10万円でしょうか。もう少し余裕を持ちたいのであれば、15万円程度で十分です。
物件をGlobalにて一括管理して頂く場合の管理費用はいくらでしょうか?

管理費2,120バーツ、修繕積立費用1,000バーツの合計3,120バーツ(約7,500円)になります。

10年ローンの場合の金利は7%と記載がありますが、これは固定でしょうか?それとも変動でしょうか?
こちらは固定金利となり、10年間同様の7%金利となります。
日本に住んでいても、融資を受けることができるのでしょうか?融資の条件を教えて下さい。
日本もしくは海外に住んでおられ、毎月の安定した収入があれば、基本的にローンでのご購入が可能です。
10年ローンにした場合など、繰り上げ返済は可能でしょうか?
繰り上げ返済は可能です。また、毎月のお支払い分を何ヶ月分かまとめてのお支払も可能です。
月々の支払が滞ってしまった場合、どのようになるのでしょうか?
3ヶ月以上滞納された場合は、自動的にキャンセル扱いになります。その場合お支払いして頂いたお金は戻って来ません。
タイの洪水の影響はありますか?
アユタヤではほとんどありませんでした。大きな被害を受けたのは、工場地帯の方で、アユタヤ周辺では20cm程度の水が溜まった程度ですぐに水は引きました、。今後の事も考え、計画当初より1m程度土台を高くして建築しております。
物件のユニット数は全部でいくつですか?
限定539ユニットになります。
物件完成まで何度タイに行けばよろしいでしょうか?
物件引渡し時に1度渡航して頂ければ結構です。
物件購入は、共同名義や法人名義でも可能でしょうか?
共同名義での購入はタイの法律上、受け付けておりません、法人名義で購入可能です。